個人事業主向けローンならビッグ・ワン｜大阪市

お手持ちの不動産を活かしてまとまった資金をスピーディーに

住宅ローン返済中でもご利用可能、最大【1億円】までワイドにご融資いたします。

一般的な無担保融資（消費者ローン）の場合は、年収による総量規制もあり100万円以上の借入は難しいですが、不動産の担保価格によっては数千万円の融資を受けることも可能です。

不動産担保ローンは、お客様やご親族が所有する不動産（土地・建物・マンションなど）を担保としてご提供いただくことで、フリーローンよりも低金利かつ高額な融資が可能となります。
融資金額も高額となるため、長期の分割返済で月々の返済額を低く抑えることができます。また資金繰りや事業計画の見通しを容易に立案する事ができます。

事業資金、おまとめローン、ご自宅のリフォーム、教育資金など、多額の資金が必要な場面で強力にサポートいたします。「総量規制」でお悩みの方も、他社でお断りされた方も、ごお気軽にご相談ください。

3つの特長

最大【1億円】までの高額融資（※1億円以上もご相談可）

不動産の価値を正当に評価し、お客様のニーズに合わせたまとまった資金をご提供いたします。

住宅ローン返済中・抵当順位不問

原則として第１順位でのお貸し出しとさせていただいておりますが、現在、住宅ローンを返済中の不動産であってもご利用可能です。第2順位以下の抵当権でも、不動産の担保余力に応じて柔軟に審査いたします。

第三者（ご親族等）名義の不動産でも対応可能

ご本人様名義の不動産だけでなく、ご両親や配偶者など、所有者様の同意（承諾）をいただければ第三者名義の不動産でも担保としてお取り扱い可能です。

ご融資の条件

貸付の種類	証書貸付
貸付金額	50万円以上〜１億円未満 （要審査）
貸付の利率	年率6.0% ~18.0%   (ご融資額や抵当順位などでご契約の利率が決まります。）
遅延損害金	年率20.0％
返済方式	元利均等方式
返済期間	最長5年
返済回数	10回〜60回

お申し込みからご融資までの流れ

 

1.ご相談・お申し込み WEBフォームまたはお電話にてお申し込みください。 「今の不動産でいくら借りられるか知りたい」という事前のご相談も歓迎しております。

2.不動産の調査・審査 担保となる不動産の価値を、専門スタッフが迅速かつ適正に査定いたします。 ご提出いただいた書類をもとに、ご融資可能額などの条件を決定いたします。

3.審査結果のご連絡・ご契約 審査結果とご融資条件をご案内いたします。 ご納得いただけましたら、（または担当者の訪問にて）、ご契約手続きおよび抵当権設定等の手続きを行います。 ※ご契約時には実印と印鑑証明書が必要となります。

4.ご融資の実行 お手続き完了後、お客様の指定口座へお振込みにてご融資を実行いたします。

よくあるご質問（FAQ）

• どのような不動産が担保になりますか？
• ご自身またはご家族が所有する土地、戸建て、マンションなどが担保になります

• 担保にする不動産に住宅ローンが残っていても借りられますか？
• ご融資可能です。ただし、住宅ローンの残債務や不動産の評価額によって融資額が変動します。

• 諸費用はどんなものがかかりますか？
• ご契約が成立するまでは費用はかかりません。不動産調査料、抵当権の設定に必要な登記費用などが必要となります。また担保物件が建物の場合、火災保険にご加入いただく場合がございます。

• 取り扱いエリアを教えてください。
• 融資対象地域を大阪府、兵庫県、京都府、和歌山県、奈良県、滋賀県を対象としています。

• 家族や身内、会社に内密に融資を受けられますか？
• ご希望があれば内密で対応させて頂きますのでお気軽にご相談ください。ご本人のみの同意で融資可能です。

• 収入が少ないのですがかりられますか？
• 収入が低い方もプランによってはご融資が可能になるケースもございます。まずはお気軽にご相談ください。

• 担保にした不動産に住み続けることはできますか？
• もちろん住み続けていただけます。不動産担保ローンの仕組みは住宅ローンと同じです。抵当権の設定後もご自宅にそのまま居住する、あるいは、ご売却するなど、所有者様の意思で行うことが可能です。

• 税金を滞納していますが、融資を受けることができますか？
• 税金の支払いが条件になりますが、融資審査は可能です。また、税金の滞納を理由に他の金融機関から断られた方も、ぜひご相談ください。

• 他の借金で滞納があり他社から断られましたが、融資を受けることはできますか？
• 不動産の担保評価及び、収入や返済能力があると判断できれば融資は可能です。まずはお気軽にご相談ください。

• 他の金融機関からの借り入れが複数あります。融資を受けることはできますか？
• 他の金融機関からの借り入れが複数あったお客様への融資実績がございます。不動産の担保評価や収入のバランス、返済能力を考慮させていただきます。月々の返済を軽減できる可能性もありますのでご相談ください。

必要書類

お申込み時

• 不動産登記簿謄本（登記事項証明書）
• 身分所証明書

ご契約時

• 印鑑証明書
• 住民票
• 身分証明書
• 登記済権利書（登記識別情報）
• 固定資産税評価証明書
• 実印

ご返済シミュレーション

ご返済シミュレーション Case.1

お借入希望額	300万円
ご返済回数	54回
お借入金利	年10.0%（遅延損害金 年率20.0%）
毎回のご返済額	70,000円

• 繰り上げ返済は、多く返済することも可能です。

最終回のお支払額は端数調整のため多少変動いたします。
実際にご利用の際は、月中の営業日の相違などにより、下表の金額とは多少異なる場合がございます。

回数	返済額			元金	利息	残高
1回目	70,000円			45,343円	24,657円	2,954,657円
10回目	70,000円			48,797円	21,203円	2,531,014円
20回目	70,000円			52,411円	17,589円	2,024,227円
30回目	70,000円			58,263円	11,737円	1,471,764円
40回目	70,000円			62,059円	7,941円	872,937円
50回目	70,000円			67,546円	2,454円	221,477円
53回目	70,000円			69,282円	718円	15,316円
54回目	15,433円			15,316円	117円	0円
累計	3,725,433円			3,000,000円	725,433円

ご返済シミュレーション Case.2

お借入希望額	300万円
ご返済回数	40回
お借入金利	年10.0%（遅延損害金 年率20.0%）
毎回のご返済額	90,000円

• 繰り上げ返済は、多く返済することも可能です。

最終回のお支払額は端数調整のため多少変動いたします。
実際にご利用の際は、月中の営業日の相違などにより、下表の金額とは多少異なる場合がございます。

回数	返済額			元金	利息	残高
1回目	90,000円			65,343円	24,657円	2,934,657円
10回目	90,000円			70,326円	19,674円	2,323,402円
20回目	90,000円			75,883円	14,117円	1,590,874円
30回目	90,000円			83,274円	6,726円	793,565円
35回目	90,000円			86,128円	3,872円	369,781円
39回目	90,000円			89,121円	879円	17,832円
40回目	90,000円			17,832円	151円	0円
累計	3,527,983円			3,000,000円	527,983円